Office of Jonathan Tate 專挑無人空地蓋小房,讓年輕人買得起

Office of Jonathan Tate 專挑無人空地蓋小房,讓年輕人買得起


房價太高,如果家裡沒有祖產,也只能當個租屋遊牧族。不只是台灣,各個國家都遇到相似的課題,「年輕人沒有地方住,到底該怎麼辦?」在抱怨、提案和抗議之外,美國建築團隊 OJT(Office of Jonathan Tate)出現了全新的思考角度,或許,這不是個問題,而是一種商機。


 
分析美國房市現況,整體購房率降至近 50 年來的低點,並不代表大家不買房。關鍵在於地產開發商將房屋變成投資消費品,運用各種設計、服務和公設,推出不同的大坪數居家空間,墊高買房的成本,維護也相對困難,這種類型的房屋,絕非中產階級負擔得起。經濟學家認為,收入沒有隨著購屋成本而提升,將不少年輕人逐除了房市。
 


OJT 提出的解決方案是:蒐集市區未被充分利用的土地,搭建首購族能夠入手的房子。第一個亮相的作品,位於公寓和倉庫之間,佔地極小、屬狹長型的樓房,幾乎是任何建築公司都看不上的土地,卻被 OJT 用超低價格購入,再以挑高天花板和大片窗戶等空間設計方法,巧妙營造出寬敞舒適的房子。他們相信,這種建築方法絕對能壓低房價,讓更多年輕人住進市區工作,成為當地的勞動優勢,對個人和對市政發展都是雙贏。
 



目前,OJT 已經使用地理分析技術,挑出面積偏小、形狀奇怪的土地,再根據土地價值、使用權、鄰近交通設施做評估,選擇下一個開發的地點。「這些會是小房子,但並不是之前流行的迷你房。它居住大小合宜,整潔又具備優質裝潢,足以滿足年輕中產的需求。」OJT 的房市改革會不會成功?適不適合套用進台灣?都是接下來值得觀察和思考的議題。

 

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