【閱讀書齋】友善地對待,所有的空間就會變得有趣了!《新創空間的10x10堂創業實作課》

【閱讀書齋】友善地對待,所有的空間就會變得有趣了!《新創空間的10x10堂創業實作課》

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一個初心、兩個堅持、找到有趣的空間、連結有趣的人、創造有趣的事,還能賺錢!我們都聽說近年相當流行的「新創空間」,但是這些迷人空間的背後,有著什麼樣的眉眉角角,沒經歷過的人可能很難想像。



雋永R不動產的創辦人張家銘,以自身經歷和大家分享他與空間打滾多年的點點滴滴,並以獨創的金、木、水、火土五行理論,來剖析一個成功空間案例所蘊含的元素!


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我,張家銘,最後的學歷是台科大土木工程系,一共念了七年,退伍後,直接進入一間業界某知名的建設公司,擔任現場工程師。以建造新成屋為主要項目,全台灣第一大建商,有多厲害呢?在興盛時期時,假使一年有十萬戶新成屋,其中他們就占了一萬戶,也就是十分之一!

其擁有多品牌經營的策略,旗下大約有27間左右的公司,並且仍持續長大中;他們最擅長的就是,在重劃區做年輕人的首購新成屋,蓋了許多地下三層樓,地上十五層樓的標準型房屋,對一個企業而言,追求規格化和標準化是必須的,成本和利潤的計算都能相對精準,易於掌控;但是,在累積多年的建設公司工作經驗下來,實在覺得挺無聊。

它是一個無限的循環:買土地蓋房子賣房子,不僅房子蓋得大同小異,整個流程也毫無新意。

自用住宅的經營也是過於單一化,沒有什麼有趣的地方,蓋著制式化的空間,賣給那些看似有選擇,可其實也沒有太多選擇的自購族,容我再說一次,對我來說:真的是太、無、趣。很多會跑去創業的人就是這樣,當你一再重複做同一件事時,心裡都會有一個在吶喊的聲音:我想要去試試看更有意思的做法!我都笑稱,這叫做五體不滿足,當時我就是處在這種狀態。

我對空間是有情懷的,不斷想要讓空間再有趣一點、再好玩一點,在追求一種他人也不理解的細微差異,姑且稱之為一種虛幻的刺激,一種縹緲的感覺,我希望我可以讓不動產工作變得生動活潑又有價值!



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只有「有趣」還不夠,還要「有益」

用空間去連結人這件事是非常重要的,因為每個人喜愛的空間不同,就像很多志同道合的朋友總是有一個共通喜好和關注的東西,例如:以食會友,以音樂會友,以黑膠會友等等,我們則是以空間會友。

事實上,以特殊空間為主題的社團很多,例如古蹟研究室、老屋社團和廢墟研究社等等主題社團,都是旨在分享有趣空間的訊息。但我想做的不僅僅是一個社團而已,我知道很多人都是想要創業的!恰巧我也是這樣的人,我總覺得沒有什麼事發生很痛苦,所以一定要有什麼事情發生,也就是要有實用性的面向。

進一步地說明,就是有產值和產能,最好能夠談合作、創業或投資等等。有些人可能會想要做非營利的事業,那是另外一回事。我的定位就是開公司,做有意思的事和賺錢營利,聽起來很市儈,但其實是務實而已。

再次重申,找到有趣的空間、連結有趣的人、創造有趣的事,這三件事不斷重複作,絕對可以積累成強而有力的產業動能。

我常舉台灣人愛開咖啡廳來說明,我相信台灣將會成為全世界的咖啡廳!小確幸不是錯,開咖啡廳也沒錯,這是台灣積累多年的文化底蘊,我們的確有能力可以成為全世界的咖啡廳。

你想想,當這麼多人都全心全意投入咖啡廳這個產業時,有多少的專業人才將不斷地出現,2016年的世界咖啡大賽的冠軍不是來自義大利,而是來自台灣!再者,台灣的咖啡廳各異其趣,不僅是藏在巷子或躲在轉角,咖啡廳不僅提供手工烹煮的香醇咖啡,甚至獨家烘培特選豆子,台灣的咖啡廳是多麼不一樣,你沒有察覺嗎?

現在人們可能還在嘲笑著小確幸,但是如果集結很多小確幸,就能成就一件更龐大的事,成為具有影響力的一股潮流。


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《新創空間的10x10堂創業實作課》

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